文登区房管局:开创房管事业新局面
——担当作为·比学赶超
发布时间:2017-7-28 来源: 文登政府网 文登网
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记者 张新青

  文登横山小区是建于90年代初的老旧小区,以前没有专业的物业管理服务,群众多有怨言。今年,居民享受到了社区居委会开展的物业服务,不仅居住环境变得干净整洁,小区治安、绿化也比从前好很多。“居民的生活更便利了,环境更清洁了,我们老旧小区跟新小区也没啥区别,大家都可高兴了。”居民邢女士告诉记者。
  横山小区旧貌换新颜,是区房管局推动老旧小区物业管理全覆盖工作的缩影。今年上半年,区房管局集中推动物业管理上档升级,指导协调各街道办事处和金山管委,通过选聘物业公司或由业主委员会、社区居委会自行组织开展物业服务,实行统一的物业管理,及时为业主提供基本物业服务。目前,城区老旧小区已通过多种方式落实了物业管理主体。
  以保障和改善民生为重点,区房管局积极作为,攻坚克难,在推动物业管理上档升级、扩大住房保障覆盖范围、加强房地产市场监管等方面改革创新,不断开创文登房管事业发展新局面。
  “今年5月份,区政府出台了《老旧小区物业管理奖补意见》,安排了400万元财政资金,对已完成改造的老旧小区物业管理实行奖励补助。通过严格考核,以奖代补,发挥财政资金的杠杆作用,引导物业企业接管老旧小区,启动物业服务收费,纳入社会化服务、市场化运行轨道,提高物业管理质量和服务水平。”区住房保障和房产管理局党组书记、局长姜福军表示。
  在此基础上,区房管局全面推行由物业管理主管部门指导监督、街道办事处具体负责、社区居委会协助落实的“区—街道—社区”三级管理模式,建立日常巡查、重点抽查等考核制度,加强督导检查和群众满意度调查,强化对物业服务企业的监督管理。
  推进物业管理上档升级的同时,区房管局以稳定房地产市场秩序为重点,加强监管,优化流程,推动房地产业持续健康发展。严格落实《新建商品房预售资金监管办法》,对缴存资金、申请资金、签订协议、开设账户、使用程序等流程进一步规范,保证了资金监管的规范操作,有效维护了预售资金安全。进一步规范业务流程,针对不动产相关业务整合后信息暂不能共享的问题,按照“放管结合、能简则简、能免则免”的原则,对业务收件重新梳理整合,为办事群众提供便利。同时,加强网络研发,努力实现“信息多跑路、群众少跑腿”,营造高效便民的服务环境,不断增强群众的获得感。
  同时,加大对违法违规开发企业和中介机构的查处力度。从6月开始,集中力量开展为期两个月的违法违规治理专项行动,强化事中事后监管,引导房地产企业在项目品质、营销管理、物业服务等方面提档升级。上半年,全区新建商品房销售同比增长21.3%,其中外销占比达69.5%。
  住房保障工作方面,进一步扩大住房保障范围,完善保障体系,提高对住房困难家庭的保障能力。今年上半年,共受理114户家庭经济适用住房申请,审核通过了87户廉租住房申请,共发放经济适用住房补贴和廉租住房补贴资金162.78万元。新购的72套公租房正在按照拎包入住的标准进行装修,预计11月份可以交付使用,对外招租。
  “解决好中低收入家庭的住房问题,一直是区委、区政府高度重视的民生工程,每年都安排一批项目作为全区民生建设的重点工作来抓,已构建起了包括经济适用房、廉租房、公共租赁住房在内的多层次的住房保障体系,保障范围从低收入家庭向中等收入家庭延伸,公共租赁住房保障不设收入门槛,保障覆盖面不断扩大;从城区人口扩展到农村转移人口、外来务工人员和新就业大学生,解决了4000多户住房困难家庭的住房问题。”姜福军介绍说。

 

 

责任编辑:刘丹  
 
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